Estimation théorique
Chemin de Galitran,31620 Villeneuve lès Bouloc (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.85)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Galitran,31620-Villeneuve lès Bouloc indique un avis de valeur compris entre 315.000€ et 355.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.150€ et 3.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 315.000€ et 355.000€ avec un indice de confiance de 2.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.192€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.192€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouloc (31079), comprenant 4777 habitants est de 9,42€, soit un loyer théorique mensuel de 942€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 11,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.102€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 315.000€ et 355.000€ avec un indice de confiance de 2.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.192€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.192€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouloc (31079), comprenant 4777 habitants est de 9,42€, soit un loyer théorique mensuel de 942€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 11,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.102€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-18 | 232 | CHE DE GALITRAN | 4 | 138 | 1000 | 293000€ | 2123€ |
2022-02-24 | 552 | CHE DE GALITRAN | 3 | 52 | 529 | 103500€ | 1990€ |
2021-10-26 | 552 | CHE DE GALITRAN | 3 | 52 | 529 | 125000€ | 2404€ |
2023-06-19 | 124 | CHE DE GALITRAN | 5 | 114 | 1093 | 330000€ | 2895€ |
2020-10-31 | 151 | CHE DE GALITRAN | 3 | 79 | 56 | 100000€ | 1266€ |
2023-01-18 | 92 | CHE DE GALITRAN | 5 | 146 | 1173 | 260000€ | 1781€ |
2022-04-13 | 678 | RTE DE BOULOC | 3 | 92 | 500 | 232000€ | 2522€ |
2022-01-04 | 376 | RTE DE BOULOC | 5 | 110 | 1000 | 190000€ | 1727€ |
2022-12-16 | 426 | RTE DE BOULOC | 4 | 76 | 279 | 247500€ | 3257€ |
2020-05-14 | 177 | CHE DES FLAMANS | 4 | 111 | 5480 | 230000€ | 2072€ |
2020-01-31 | 236 | RTE DE BOULOC | 5 | 126 | 0 | 269000€ | 2135€ |
2021-09-21 | 18 | RUE DES PINS | 5 | 130 | 1076 | 409900€ | 3153€ |
2020-11-16 | 578 | CABISSOL | 4 | 105 | 0 | 307200€ | 2926€ |
2022-03-07 | 1820 | RTE DE VACQUIERS | 4 | 79 | 1000 | 242500€ | 3070€ |
2022-12-27 | 441 | CHE DES AYNATS | 3 | 53 | 665 | 229000€ | 4321€ |
2020-07-31 | 163 | RTE DE BOULOC | 4 | 100 | 1738 | 291100€ | 2911€ |
2021-12-07 | 106 | RTE DE BOULOC | 4 | 120 | 1838 | 358500€ | 2988€ |
2023-05-30 | 84 | RTE DE BOULOC | 2 | 92 | 1230 | 230000€ | 2500€ |
2019-11-22 | 203 | RTE DE VILLEMUR | 5 | 134 | 1458 | 290000€ | 2164€ |
2022-07-07 | 8 | RUE DES PINS | 4 | 137 | 995 | 523050€ | 3818€ |
2022-10-14 | 32 | RUE DES PINS | 5 | 150 | 140 | 611950€ | 4080€ |
2022-05-05 | 2 | RUE DES PINS | 5 | 120 | 846 | 405000€ | 3375€ |
2021-04-22 | 1259 | CHE DE PEYROT | 2 | 60 | 785 | 152500€ | 2542€ |
2022-08-31 | 1517 | RTE DE VACQUIERS | 5 | 108 | 1410 | 338900€ | 3138€ |
2022-09-16 | 1533 | RTE DE VACQUIERS | 4 | 80 | 1439 | 306000€ | 3825€ |
2020-07-20 | 91 | CHE DE GRISOU | 4 | 125 | 518 | 200000€ | 1600€ |
2021-10-08 | 1196 | CHE DE PEYROT | 5 | 147 | 1011 | 257000€ | 1748€ |
2020-01-15 | 1068 | RTE DE VILLEMUR | 2 | 80 | 420 | 210000€ | 2625€ |
2021-11-22 | 105 | CHE DES JONQUILLES | 4 | 125 | 1000 | 464000€ | 3712€ |
2021-03-05 | 135 | CHE DES JONQUILLES | 4 | 98 | 1057 | 255070€ | 2603€ |
2022-03-09 | 574 | CHE DE FONTAYNES | 6 | 180 | 1000 | 459470€ | 2553€ |
2022-07-29 | 1031 | CHE DE PEYROT | 4 | 160 | 0 | 110000€ | 688€ |
2022-08-12 | 5 | IMP D'ARGENTIL | 5 | 108 | 857 | 332000€ | 3074€ |
2021-06-03 | 47 | CHE DE FONTAYNES | 3 | 57 | 1117 | 195000€ | 3421€ |
2021-05-20 | 924 | CHE DE PEYROT | 7 | 128 | 201 | 370150€ | 2892€ |
2022-09-12 | 909 | CHE DE PEYROT | 4 | 73 | 1884 | 250000€ | 3425€ |
2022-01-14 | 876 | CHE DE PEYROT | 5 | 170 | 1352 | 466500€ | 2744€ |
2022-05-24 | 847 | CHE DE PEYROT | 6 | 130 | 1104 | 391700€ | 3013€ |
2023-02-09 | 810 | CHE DE PEYROT | 6 | 164 | 984 | 354200€ | 2160€ |
2021-03-05 | 198 | CHE DES MARTIS | 4 | 103 | 1170 | 212000€ | 2058€ |
2021-03-18 | 20 | CHE DE SAINT CRISTAL | 4 | 95 | 1000 | 250000€ | 2632€ |
2022-11-17 | 20 | CHE DE SAINT CRISTAL | 4 | 95 | 9127 | 295000€ | 3105€ |
2022-10-04 | 707 | CHE DE PEYROT | 4 | 91 | 1000 | 250000€ | 2747€ |
2022-07-18 | 111 | CHE DE NARQUIERES | 5 | 200 | 1000 | 518600€ | 2593€ |
2020-08-07 | 341 | RTE DE CAMINAS | 4 | 90 | 978 | 222000€ | 2467€ |
2022-07-13 | 972 | CHE DE FOMPIGASSE | 6 | 162 | 1000 | 530000€ | 3272€ |
2022-05-31 | 5 | IMP DES MOISSONS | 5 | 124 | 898 | 400650€ | 3231€ |
2022-04-14 | 3 | IMP DES MOISSONS | 4 | 140 | 714 | 420293€ | 3002€ |
2022-04-12 | 196 | LE CHATEAU D EAU | 4 | 90 | 6040 | 415000€ | 4611€ |
2021-10-28 | 860 | CHE DE FOMPIGASSE | 4 | 94 | 1500 | 237850€ | 2530€ |
2021-01-11 | 198 | RTE DE CAMINAS | 5 | 107 | 912 | 280430€ | 2621€ |
2020-07-15 | 508 | CHE DE PEYRETS | 5 | 102 | 645 | 334780€ | 3282€ |
2022-01-19 | 338 | CHE DE NARQUIERES | 4 | 96 | 1200 | 234250€ | 2440€ |
2023-03-10 | 4 | IMP DE NARQUIERES | 5 | 101 | 1200 | 312000€ | 3089€ |
2023-05-03 | 7 | IMP DE NARQUIERES | 5 | 115 | 1350 | 399960€ | 3478€ |
2020-07-31 | 4 | IMP DES CHAMPS | 4 | 92 | 680 | 264917€ | 2880€ |
2019-07-15 | 875 | RTE DE BINEST | 5 | 120 | 170 | 550400€ | 4587€ |
2021-04-30 | 3 | IMP DES CHAMPS | 4 | 92 | 728 | 286700€ | 3116€ |
2022-09-19 | 534 | RTE DE VACQUIERS | 4 | 81 | 1245 | 218300€ | 2695€ |
2020-11-19 | 2 | RTE D ENSARLA | 5 | 132 | 2602 | 430000€ | 3258€ |
2021-02-11 | 22 | RUE DES JUILLASSES | 4 | 100 | 821 | 317316€ | 3173€ |
2023-04-14 | 8 | RUE DES JUILLASSES | 4 | 95 | 817 | 320000€ | 3368€ |
2022-07-04 | 1221 | RTE DE BOULOC | 5 | 141 | 0 | 274200€ | 1945€ |
2023-02-16 | 199 | CHE DE FOMPIGASSE | 5 | 123 | 1729 | 323000€ | 2626€ |
2020-08-10 | 118 | RTE D ENSARLA | 5 | 126 | 800 | 286715€ | 2276€ |
2021-03-22 | 1216 | RTE DE BOULOC | 3 | 77 | 685 | 213500€ | 2773€ |
2022-11-24 | 208 | RTE D ENSARLA | 4 | 104 | 275 | 220800€ | 2123€ |
2022-03-18 | 7 | RUE DU MAS | 4 | 89 | 841 | 279770€ | 3143€ |
2021-07-13 | 126 | CHE DE FOMPIGASSE | 6 | 160 | 1000 | 354855€ | 2218€ |
2022-08-22 | 1129 | CHE DES MARTIS | 4 | 124 | 1000 | 451450€ | 3641€ |
2021-02-02 | 5 | RUE DES PLATANES | 4 | 100 | 716 | 309000€ | 3090€ |
2022-04-05 | 1166 | CHE DES MARTIS | 5 | 118 | 0 | 281100€ | 2382€ |
2022-07-07 | 1 | IMP DU HAUT PRE | 3 | 106 | 845 | 388000€ | 3660€ |
2021-04-07 | 251 | CHE DE BOUDET | 7 | 200 | 1876 | 529400€ | 2647€ |
2022-03-10 | 412 | CHE DE GEORDY | 3 | 95 | 938 | 175000€ | 1842€ |
2022-01-25 | 412 | CHE DE GEORDY | 3 | 95 | 938 | 193150€ | 2033€ |
2022-09-14 | 1186 | CHE DES MARTIS | 5 | 149 | 624 | 485000€ | 3255€ |
2023-06-12 | 1 | RUE DES JUILLASSES | 5 | 135 | 1072 | 377000€ | 2793€ |
2022-07-01 | 2462 | RTE DE VILLEMUR | 4 | 136 | 200 | 282200€ | 2075€ |
2021-06-24 | 139 | IMP DE PEYROUTOU | 4 | 100 | 934 | 332000€ | 3320€ |
2020-07-29 | 257 | FORET ROYALE | 7 | 181 | 755 | 339300€ | 1875€ |
2022-07-18 | 27 | CHE DE GALERE | 5 | 120 | 1000 | 367420€ | 3062€ |
2022-10-04 | 65 | CHE DE GALERE | 4 | 109 | 1000 | 383200€ | 3516€ |
2020-01-13 | 10 | RUE DES PLATANES | 5 | 128 | 1000 | 326850€ | 2554€ |
2023-05-10 | 22 | RUE DES CARTOUNADES | 4 | 100 | 731 | 358900€ | 3589€ |
2021-01-07 | 1750 | RTE DE VILLEMUR | 2 | 65 | 2761 | 129516€ | 1993€ |
2021-11-17 | 17 | RTE DE VILLAUDRIC | 3 | 73 | 1000 | 218000€ | 2986€ |
2019-10-18 | 191 | FORET ROYALE | 4 | 105 | 1000 | 145000€ | 1381€ |
2021-05-19 | 191 | FORET ROYALE | 4 | 105 | 1000 | 295000€ | 2810€ |
2020-06-02 | 1633 | RTE DES BORDES | 4 | 164 | 1749 | 356000€ | 2171€ |
2021-09-10 | 2 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 4 | 93 | 945 | 297500€ | 3199€ |
2022-02-04 | 7 | RUE DE LARTIGATE | 4 | 90 | 455 | 321127€ | 3568€ |
2022-02-09 | 238 | RTE DE VACQUIERS | 3 | 98 | 832 | 288400€ | 2943€ |
2021-08-19 | 3 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 5 | 122 | 981 | 410000€ | 3361€ |
2019-09-09 | 212 | FORET ROYALE | 5 | 116 | 1047 | 280000€ | 2414€ |
2022-04-25 | 4 | RUE DE LARTIGATE | 5 | 150 | 759 | 452170€ | 3014€ |
2022-01-18 | 202 | CHE DE CAROULET | 4 | 96 | 1000 | 362800€ | 3779€ |
2019-10-04 | 13 | RUE DE LARTIGATE | 4 | 83 | 460 | 230000€ | 2771€ |
2021-03-29 | 1629 | RTE DES BORDES | 4 | 115 | 500 | 377000€ | 3278€ |
2021-02-17 | 16 | RUE DES CARTOUNADES | 4 | 98 | 750 | 282000€ | 2878€ |
2019-07-17 | 1537 | RTE DES BORDES | 4 | 95 | 1000 | 264880€ | 2788€ |
2021-08-06 | 12 | RUE DE LA VIOLEZE | 2 | 85 | 579 | 254000€ | 2988€ |
2022-10-18 | 14 | RUE DE LARTIGATE | 4 | 88 | 700 | 300600€ | 3416€ |
2022-04-12 | 463 | RTE D ENSARLA | 7 | 257 | 724 | 787753€ | 3065€ |
2022-01-06 | 784 | RTE DE VILLAUDRIC | 4 | 100 | 1601 | 240580€ | 2406€ |
2019-09-19 | 521 | RTE D ENSARLA | 9 | 210 | 1000 | 390000€ | 1857€ |
2023-02-28 | 411 | CHE DE SAINT JEAN | 5 | 146 | 1705 | 423370€ | 2900€ |
2021-10-11 | 358 | CHE DE CAROULET | 5 | 117 | 940 | 380700€ | 3254€ |
2022-11-29 | 1 | RUE DE FOMBERNIER | 4 | 88 | 940 | 382500€ | 4347€ |
2020-11-19 | 289 | CHE DE BOUDET | 5 | 108 | 1000 | 289280€ | 2679€ |
2021-07-16 | 12 | RUE DE LA TUILERIE | 5 | 157 | 1000 | 446100€ | 2841€ |
2023-02-08 | 2665 | RTE DE VILLEMUR | 4 | 150 | 1184 | 432500€ | 2883€ |
2022-06-23 | 12 | RUE DE FOMBERNIER | 4 | 80 | 757 | 266800€ | 3335€ |
2022-03-30 | 7 | RUE DE FOMBERNIER | 5 | 124 | 879 | 328150€ | 2646€ |
2022-09-01 | 266 | CHE DE LERET | 5 | 152 | 323 | 429950€ | 2829€ |
2022-08-25 | 11 | RUE DE LA PEGOU | 4 | 98 | 1000 | 360000€ | 3673€ |
2020-07-08 | 1225 | RTE DES BORDES | 6 | 144 | 1000 | 355750€ | 2470€ |
2021-11-19 | 4 | CHE DE LABELLE | 5 | 109 | 2480 | 337500€ | 3096€ |
2023-04-03 | 14 | RUE DE LA PEGOU | 3 | 66 | 1000 | 225000€ | 3409€ |
2021-07-13 | 5 | RUE DU PETIT PRE | 5 | 90 | 800 | 288500€ | 3206€ |
2022-03-31 | 13 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 244 | 1184 | 215000€ | 881€ |
2022-04-01 | 13 | RUE DE LA VOIE FERREE | 4 | 87 | 720 | 312000€ | 3586€ |
2020-09-18 | 254 | BRUGASSOU | 5 | 90 | 897 | 249450€ | 2772€ |
2023-06-28 | 71 | CHE DE SAINT JEAN | 4 | 112 | 1341 | 310000€ | 2768€ |
2022-06-17 | 14 | RUE DU PETIT PRE | 4 | 88 | 701 | 312400€ | 3550€ |
2021-07-16 | 25 | RUE DE LA VOIE FERREE | 4 | 119 | 808 | 356000€ | 2992€ |
2022-03-25 | 4 | RUE DE LA TUILERIE | 5 | 110 | 336 | 211000€ | 1918€ |
2022-11-18 | 11 | RUE DU VIEUX STADE | 4 | 84 | 167 | 173000€ | 2060€ |
2021-12-09 | 15 | RUE DU VIEUX STADE | 4 | 76 | 201 | 121500€ | 1599€ |
2022-07-11 | 29 | RUE DE LA VOIE FERREE | 6 | 124 | 1016 | 395000€ | 3185€ |
2020-02-27 | 809 | RTE DE FRONTON | 6 | 134 | 1079 | 335000€ | 2500€ |
2021-04-13 | 156 | CHE DES PRAYNETS | 5 | 151 | 1039 | 425340€ | 2817€ |
2021-05-31 | 911 | RTE DE FRONTON | 4 | 127 | 1000 | 240000€ | 1890€ |
2021-02-24 | 27 | RUE JEAN JAURES | 3 | 75 | 534 | 271000€ | 3613€ |
2021-06-25 | 118 | CHE DES CAMBES | 5 | 150 | 1800 | 425695€ | 2838€ |
2021-10-20 | 104 | CHE DE LA PLAINE BASSE | 5 | 125 | 1000 | 358000€ | 2864€ |
2020-08-24 | 0 | CHE DE SARRAILLOU | 5 | 130 | 1544 | 340000€ | 2615€ |
2020-10-17 | 845 | RTE DE FRONTON | 5 | 181 | 1000 | 511400€ | 2825€ |
2022-12-28 | 23 | RUE DU FONTANAS | 4 | 83 | 209 | 170000€ | 2048€ |
2019-07-12 | 746 | RTE DE FRONTON | 5 | 106 | 1200 | 283781€ | 2677€ |
2020-04-21 | 10 | IMP DU COMMUNAL | 5 | 119 | 600 | 335000€ | 2815€ |
2020-11-09 | 136 | CHE DES CAMBES | 4 | 180 | 1933 | 584350€ | 3246€ |
2019-11-08 | 267 | GRAVES | 6 | 152 | 1500 | 215000€ | 1414€ |
2019-07-22 | 172 | CHE DE ROLLAN | 3 | 96 | 1919 | 253750€ | 2643€ |
2022-12-20 | 83 | CHE DU CIMETIERE | 4 | 91 | 618 | 334426€ | 3675€ |
2022-06-07 | 231 | CHE DE LA PLAINE BASSE | 5 | 155 | 3151 | 424700€ | 2740€ |
2023-04-26 | 398 | CHE DE BOUXOULIS | 4 | 144 | 1000 | 22500€ | 156€ |
2023-04-26 | 398 | CHE DE BOUXOULIS | 4 | 144 | 1000 | 33750€ | 234€ |
2022-10-27 | 398 | CHE DE BOUXOULIS | 4 | 144 | 1000 | 37500€ | 260€ |
2022-10-27 | 398 | CHE DE BOUXOULIS | 4 | 144 | 5260 | 45000€ | 313€ |